希腊购房移民,一定要警惕这样的房产

类别:希腊移民动态  发布时间:2018-08-03 16:28:18 浏览:397 评论:0
内容摘要:随着希腊购房移民的火热,一些不法分子也纷纷将目光投向了希腊,美成达提醒各位投资人,选择希腊房产时一定要选择合法的移民中介公司,警惕不可靠的低价房源。

近两年,国人的海外投资热情不断高涨,欧洲房产市场是许多国人的钟爱之处。希腊房产市场因其未来巨大的升值空间,更是颇具竞争力。

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希腊房价从2013年开始至今,已经放缓了下降速度,产生了“触底反弹”,带来了“价值洼地”的最佳抄底时期,真是最适合投资的时期。据希腊当地的报道,雅典市中心的房价在过去的3-4个月已经大幅度上涨。

希腊成为中国全球经济产业链重要棋子

因为中国对于希腊的巨大投资,使得希腊成为中国全球经济产业链布局上的一颗重要棋子,随着中远洋收购了比雷艾夫斯港67%的股权,使得该港口发展非常迅速,包括港口容量的改进与升级和邮轮的容纳能力,还有集装箱船、集装箱港口进行改进与升级。

此外还会建设新的汽车中心、汽车工业中心,建造物流和维修区。希腊会变成一个现代最先进的邮轮胜地,能接纳中国游客和外国游客。

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享受高品质的理想生活

在希腊生活有着超高的生活品质,希腊有丰富的农作物物产,又盛产橄榄油,饮食结构健康天然,而希腊也是世界上医疗教育的领先地区,人们富有安逸,安居乐业。一家三口在希腊生活,算上生活开销、水电费等,一个月的成本500欧元,大概3900元人民币就能让您在希腊尽情享受理想生活。

警惕不可靠的低价房源

但是,万象涌现的希腊房产市场上,有一类房产是所有投资人都应该警惕的,那就是不合理过低价格的房产。由于希腊简单快捷的投资获永居的政策,使得许多不专业的中介进入,随意获得当地房源,又没有律师楼的监管与把关,只图眼前利益,采用低价策略吸引投资客,却无形中给海外投资人的投资后期带来了巨大的风险。

不合理低价房的风险会是什么呢?

下面就有两个真切的例子。

栗子一:

投资人M女士,在2016年投资了希腊的两套房产,一套房产位于南雅典,150平方米左右,另外一套在市中心,70平方米左右,两套一共花费了25万欧元。

但因为这两套房都是不合理低价二手房,常理说,海外的任何房产都需要律师做尽职调查,严格把关,但这样的不合理过低价房为了节约成本,就没有请专业的律师把关,而这两套二手房在之前被前房主做过非法抵押,所以后续过户时土地局无法确认该房产的合法性,也就一直不审批土地注册证明,事到如今,M女士的房产依旧没有完成过户,也无法申请永居身份。

M女士每每聊到此事,都非常焦虑:“当时听说希腊投资便利,申请的整个流程也快,看到这两套房产觉得很便宜,寻思着性价比高,但是到现在我的房子还不能算是我的,真是太愁人了”。

栗子二:

另外一个投资人Z先生,2016年在雅典投资了一个商铺,Z先生想的就是在这几年为了孩子的教育先获得希腊的身份,而自己现在也正在等美国项目的进程中,过几年孩子考上美国的大学,就把希腊商铺卖掉。

但是当Z先生拿到自己商铺的地契时,却发现还有另外4个人和自己在同一张地契上,未来即使要出售商铺,也不能Z先生一个人做主,需要另外4个人都同意才行。

M女士还是Z先生都掉进了不合理低价房的陷阱里面,海外房产投资很重要的一点就是律师对房产的把关与审核,但是现在乱象的竞争市场让很多人对这方面的把关越来越松,所以信赖专业的机构才是最重要的决定。

美成达移民专家提醒:天下没有免费的午餐,大家在紧跟希腊投资热的时候,也要保持理智清醒的头脑。


本文标签: 希腊购房移民希腊房产希腊买房移民

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