希腊房价将迎来暴涨,“房产+移民”成趋势

类别:希腊移民动态  发布时间:2018-09-06 17:59:31 浏览:359 评论:0
内容摘要:希腊作为欧洲文明古国,文化市场丰富、环境优美、物价低廉,同时受国航北京雅典的直飞优势的吸引,再加上希腊政府推出便捷有序的移民政策,眼下希腊房产及投资移民持续升温,地中海周边各国及中国投资者的购房欲望都在不断增加。

希腊作为欧洲文明古国,文化市场丰富、环境优美、物价低廉,同时受国航北京雅典的直飞优势的吸引,再加上希腊政府推出便捷有序的移民政策,眼下希腊房产及投资移民持续升温,地中海周边各国及中国投资者的购房欲望都在不断增加。

最近希腊经济全面向好,房价也有了全面上涨趋势。根据希腊媒体官方报道:2018年接下来几个月,雅典市中心以及其他区域房价即将迎来全面上涨。目前2017年购置房产的,多数房价已普遍上涨。

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其实对于2018年希腊房价上涨的情况早在之前就可以预见。

一带一路让希腊迎接新机遇

随着中国“一带一路”策略以及中希直航开通,已有越来越多的国内商业大鳄与企业看到了希腊,继而纷纷前往希腊投资,如中远、中国电网、支付宝、中兴、小米、华为等。

根据数据显示,中国人对希腊房地产的购买兴趣在2016年第四季度开始迅速增长,在2017年第三季度,中国采购询盘同比上涨158.5%。其中,雅典是中国住宅购房者的首选希腊目的地。

希腊银行发表房产价格最新指数

由于2008年的金融危机希腊房价急剧下降,直到2013年房地产行业开始回暖,下降指数开始降低。2017年季度部分地区已经出现房价的增长。

从具体的指数也可以看出在希腊的各个地区尤其是雅典,在2017年年末房价指数已经出现不同程度正向的增长。

现在正是希腊房产开始上涨的转折点,2018年希腊房价必然开始急剧上涨,此时不抄底更待何时!

经济的好转必然导致房价的上涨

希腊经济的好转必然导致房地产行业的回暖,房价自然会上涨。2017年前三个季度,希腊经济同比分别增长0.4%、1.6%和1.3%。2017年11月,希腊出口增长15.5%,进口增长4%。

建筑业方面:2017年10月,希腊政府颁发的建筑许可证数量同比增长16.4%,建筑面积同比增加67.2%。可见希腊房地产行业的蓬勃发展,房产增值收益的丰厚。

旅游业方面:过去四年,希腊经历一个旅游热潮,国际游客人数从2009年的1490万增长到2480万人。从经济贡献上来说,2017年整个旅游业为希腊经济贡献350亿欧元,比2012年的250亿欧元上涨了23%。购房者房产除了增值的收益,租赁也是非常好的投资方式。

2018年为了让旅游业能继续繁荣,希腊也增开了18条航线,意图在2022年让希腊旅游人数突破4000万人大关。因此,经济的复苏和好转已是必然。

移民政策使希腊成为“投资圣地”

自2013年希腊买房移民政策推出以来,到2017年的10月份,针对海外投资者,希腊政府共签发了2014张黄金居留,其中464份是在过去一年内签发的。另有2948份黄金居留签发给了投资者家属,在这些黄金居留中,中国投资者占850份。

而2017年一年就为769名主申请者发放了五年的永居卡。来自中国的希腊移民申请者比例占44.7%,也就是说2017年大概有350名来自中国的主申请人获得了希腊的永居卡。不过考虑到很多申请者是在下半年才开始购房,所以实际购房的家庭数远超这个数字,2017年全年至少有500组来自中国的家庭在希腊买房。

为了乘胜追击,进一步促进房地产市场积极健康发展,希腊政府预计在2018年启用一项新的希腊房产税政策用以替代现行政策。该项新政策计算征税的基础不仅考虑纳税人的希腊房产价值,同时还考虑其房产年收益。希腊房产税调整,不仅可降低希腊买房移民的购房成本,还可能加速希腊房产市场的繁荣。

如今希腊的25万欧元购房移民政策已经为希腊吸引了大约10亿欧元的资金,而因为游客量的持续增长,购房之后进行短租已经是当下最新的投资趋势,后期投资空间和市场都非常大。同时,结合目前希腊房价的走向来看,2017年在希腊买房的中国家庭已经尝到了甜头。再加上优惠的买房移民政策,未来势必会为希腊房产吸引更多的投资者。

所以,现在希腊买房移民已经迎来了最好的时代,希腊房产销售在去年迎来大涨之后,预计2018年将迎来史上最辉煌的时机。现如今希腊经济的恢复,国际大型企业的投资,移民人数的增长等现象都预示着2018年希腊国内的房产市场已经有了明显的上涨趋势,对于希腊买房移民申请者来说,投资要趁早,当下的机会绝对不可错过。


本文标签: 希腊移民希腊购房移民

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