希腊购房移民为何不在圣托里尼岛上买房呢?

类别:希腊移民动态  作者:Colin  发布时间:2018-08-14 15:57:08 浏览:545 评论:0
内容摘要:某种程度上来说,圣托里尼在中国的知名度甚至超过希腊首都雅典,所以说到希腊购房移民项目很多人会问为何不到圣托里尼岛上买房?

说到希腊,很多人会想到圣托里尼,毕竟在这个网红旅游海岛上,海边悬崖上的房子、白色墙壁、蓝色的屋顶、绝美的日落都举世闻名,某种程度上来说,圣托里尼在中国人心目中的知名度甚至超过希腊的首都雅典。所以时下大热的希腊购房移民项目,很多人首先想到的是到圣托里尼岛上去购房置业。

美轮美奂的圣托里尼
美轮美奂的圣托里尼

雅典地图
雅典地图

然而,中国人通过25万欧元以上购买希腊房产获得移民身份的,基本都是在雅典购买房产,为什么不去海岛买房呢,美成达顾问Colin在这里来分析一下。

圣托里尼岛上买房可行吗?

确实不太可行,因为数据已经显示,这里购买到房子的凤毛麟角,因为作为如果出名的旅游景点,这里的房子租金可观、地块稀少,房子基本不也放卖,也就是说想买也不容易买到,可谓可遇不可求也,即使遇到了,价格也非常高。

因为房源少且价格昂贵,开发商基本不会在此购买房子来翻新,而可建房子的新地皮更是稀少,即使有了房子,太高的总价也不适宜多数投资客户。

因为没有专门的开发商去开发,做为个人投资客,自己去岛上买房可行吗,这个房产交易过程比较复杂,个人购买岛上房产的话,如遇到产权不明晰的房子,投资风险就非常大了,希腊是有类似小产权或产权纠纷的房子的,毕竟房子很多年了,个人购买很难去辨别。而且如果同时要申请移民身份,个人去购买和申请几乎是不可能完成的任务。

另外,圣托里尼距离希腊本土200多公司,距离并不近,这也是购买房子需要考虑的因素,如果只是自己居住,岛上的消费比雅典高很多,生活成本高。

圣托里尼的房子交易税可能很高

在希腊,不同确权年限的房子的,交易税可能差别很大,例如我们的词源,都是3%的交易税,而其他的,极有可能高达24%交易税。

其他岛买房可行吗?

其他岛,如果是旅游岛,一般有机场的可视为旅游岛,同样和以上圣托里尼的情况差不多,如果不是旅游岛,那么旅游不多,本地人多,远离大陆交通不便利,何不在雅典购买呢?

结论

基于以上种种因素,办理希腊购房移民的中国人,到岛上买房的还是非常少的,购房者集中在雅典的中心、南部,名牌国际学校集中的北部也有一些。

所以,如果你计划到岛上买房,可以先自行对比一下。也欢迎大家添加我的微信(微信号:gdmcd1999)探讨希腊购房移民这个项目。

本文标签: 圣托里尼买房希腊购房移民希腊岛上买房

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