火爆!中国买家接踵而至,领跑希腊购房移民

类别:希腊移民动态  发布时间:2018-11-07 14:02:08 浏览:382 评论:0
内容摘要:据路透社报道,每周都有数百名来自中国的投资者抵达雅典国际机场,在机场等候他们的是希腊当地的房产经纪人。这些房产经纪人将刚下飞机的中国投资者直接带到市区,开启他们的“看房之旅”。

据路透社报道,每周都有数百名来自中国的投资者抵达雅典国际机场,在机场等候他们的是希腊当地的房产经纪人。这些房产经纪人将刚下飞机的中国投资者直接带到市区,开启他们的“看房之旅”。

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这些投资者大多是奔着2013年出台的“黄金签证”而来。希腊在2013年推出一项“黄金签证”计划,只要投资当地25万欧元以上房产或建筑,就能申请希腊居留许可。不少投资者以25万欧元的价格购买到了位于雅典市相当不错的公寓。

“黄金签证”政策的出台,也使得希腊经济危机出现了一线曙光,靠着外国投资者的资金注入,希腊房地产开始慢慢复苏。尽管,目前希腊的房价对比经济危机爆发前仍旧十分低廉。

去年,当一位名叫瓦西里斯的雅典居民由于找不到合适的买家,正准备放弃出售房屋时,一户中国家庭在看完房屋后的第二天便向他表示他们决定买下房产。他说:“那户中国家庭只看过一次房子,他们很快就做出了付定金的决定。”

2007年,瓦西里斯以32万欧元的价格在Gerakas郊区买下了这套房子,此后他决定将房产出售,最终他以22万欧元的价格将房产出售给了一户四口之家的中国家庭。

希腊银行的数据显示,去年希腊房地产投资领域中外资直接投资同比2016年增长了91%,达到2.87亿欧元。同时,希腊独立公共收入管理局(AADE)的数据也显示,截至今年7月,希腊房地产销售的税额也有大幅度的增长。

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拥有3000名房产经纪人的雅典房地产协会负责人Lefteris Potamianos说:“我们接到的咨询电话越来越多了。在这些咨询电话中,其中希腊人只占了一小部分,绝大多数是外国人,尤其以中国人居多。” Potamianos预计,今年和明年,雅典地区的房价还将以每年5%至7%的幅度上涨。

29岁的L女士此前在北京从事会计师工作,目前她也成为潜在的希腊“黄金签证”投资者。她表示,最吸引她投资希腊的原因是相对低廉的房价,而且持有“黄金签证”可以在申根区内自由通行。希腊怡人的气候也是吸引她的一大原因。她说:“我非常喜欢希腊温暖的气候和友好的人民。”目前,她正考虑在雅典市中心购买一套公寓。

L女士计划投资25万欧元在雅典市中心购入一套或两套公寓,用于短租房出租。未来,她可能还打算在雅典南郊为自己另行购买一套房产。连文敏表示:“花25万欧,我可以在在这里购入两套或三套公寓,但在北京,同样的价格我只能买到一套30平米的公寓。”

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一家总部位于北京的咨询公司销售经理表示,从去年开始,美国、加拿大和澳大利亚移民政策都有收紧的迹象,这也使得一部分的投资者将目光瞄向了希腊。

葡萄牙在2012年推出的“黄金签证”吸引了不少来自中国、法国和英国投资者的兴趣,其条件是在葡萄牙投资价值50万欧元的房地产。

希腊承租人协会PASYPE的负责人Angelos Skiadas说,许多购房者的心态都是推高房屋租金。据希腊最新的一项调查显示,从去年9月到今年9月,希腊各地的租金同比上涨了8.4%。Skiadas说:“从去年开始,这一问题就凸显出来,那些在雅典寻找租房的人将面临更加昂贵的租金。”

希腊企业局的数据显示,自2013年“黄金签证”计划启动以来,中国家庭获得这一签证的占比相当大。

文章来源:中希时报 蔡玲


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