2019希腊购房移民趋势前瞻

2019年希腊购房移民政策—“排期”、“收紧”是关键词

希腊购房移民将出现更长的排期

排期一直是传统移民大国的专用词，而今希腊也出现排期，可见这一年希腊的申请人数之庞大。从最新的数据来看。希腊中部移民局预约排期到2019年4月份；希腊南部移民局预约排期到2020年的6月份；希腊北部移民局预约排期到2019年6月份。从目前的申请人数和审理进度推测，未来希腊移民排期会有所加长，但也不排除政府有加大人力推进此事的可能性。希腊毕竟不是传统移民国家，加美澳大国排期可直接导致变政，根据推测，希腊移民排期并不是导致未来政策收紧的唯一因素，所以还是建议申请人，尽早办理，我们为申请人提供移民前、中、后期的服务，我们希腊海外团队也全天候的专门为申请人提供后期服务。

希腊移民政策收紧或将改变投资方式

今年10月份的时候，“希腊购房移民门槛将提高”的言论传得沸沸扬扬，但后来希腊驻华新闻处发布公告澄清希腊购房移民门槛暂时不会改变。值得注意的是，在公告中，明确点出希腊官方目前确实正在变革移民政策，考虑改变移民希腊的投资方式，未来可通过购买股票、债券和银行存款的方式获得居留许可证。

另一方面，原本希腊是希望通过吸引外资移民来帮助解除债务危机，而希腊在今年6月22日宣布已经全面接触债务危机。这使得欧盟开始向希腊施压，多次警告希腊，控诉其正在出卖欧盟身份。欧盟委员会还表示，将在明年年初发布希腊移民的相关报告，对所有购房移民的申请人进行必要且详细的背景调查。

近期希腊当地最大欧洲银行迫于欧盟压力，彻底停止了受理非本人到场（律师委托POA）的个人开设希腊账户申请手续，已经递交材料将逐步退还。当时，还引起一些购房申请人的慌乱。

由此可见，2019希腊购房移民政策将是全面收紧的趋势。未来对投资移民加强监管的趋势不言而喻。

希腊房价趋势——高峰房价过后，将稳步提升

想必大家都很想知道希腊的房价走势。首先要先了解现在希腊的大背景，希腊之所以设立“”希腊购房移民项目”，是为了吸引外资帮助解除本国债务危机。危机时，希腊整体房价跌了50%。

近日希腊央行发布了《2018年第三季度住宅物业价格指数》。数据显示本年三个季度希腊房价有明显上升趋势，而且走势愈发强劲。希腊央行称，今年第一季度希腊房产价格上升0.3%，第二季度上升1.2%，到了第三季度涨幅达2.5%，而且楼龄在5年以下的涨幅明显比旧楼涨幅更大。

 从区域来看，雅典地区的涨势更为喜人，以3.7%的涨幅远远高于全国平均水平。雅典作为希腊首都、最大城市于一体，更是古希腊文明的发源地，拥有许多历史文化名胜，每年吸引全球数千万游客前往参观游览。因此，雅典住宅租赁市场十分受欢迎，也拉动房产市场的涨幅提升。

目前希腊市场虽然涨势迅猛，但现在的价格距离2009年的峰值仍有30%左右的空间，希腊的房产市场仍然是欧洲大国中房产增值最快的投资机会。由此可见，2019年希腊的房价走势，将触底反弹逐渐重回希腊高峰期。

随着政策的收紧，2019年黄金签证政策继续收紧的可能性也非常大。所以还是那句话：移民需趁早！