2019希腊购房移民创新高，2020会继续受欢迎吗

截止到2019年12月，希腊向全球各国投资者（主申）一共发放6044份黄金签证（购房移民），相比前一年增加48%，达到历史新高。

其中68%以上的黄金签证是发放给中国投资者，而发放给各国投资者随同的附属申请人的签证数量则达到17767份，其中中国达到12318份。

2020年希腊移民还会继续受欢迎吗？

2019年希腊黄金签证大热，除了性价比高的原因，希腊政府推出的很多利好政策也吸引了不少投资人。

而这些政策也将继续利好2020年的市场，来盘点一下。

1、放开资本管制

2019年9月，希腊全面放开资本管制，结束了已实施4年的资本管制。投资者的投资方式更加灵活，投资款也可以在希腊进行中转。

2、大刀阔斧改革税收政策

据希腊《每日报》11月25日报道——希腊新投资法案草案将企业所得税从28％减至24％，将股息税减半由10％降至5％，还将包括其他激励措施，以鼓励企业家精神、吸引希腊高技能工人、鼓励投资，以进一步促进经济增长。

除了税率变化和要求纳税人进行更多在线交易（这已成为人们关注的焦点）外，法案还包含一系列针对投资者措施。

这些措施包括单独征收15%股票期权税，主要针对一项高管从公司购买股票的权利，这是针对公司高管的一项常见激励。

目前，股票期权主要是按照收入征税，最高征税达45%。政府官员说，该条款对雇主和雇员都有所激励，将为新技术公司吸引技术工人、进一步发展提供了动力。

房地产投资公司的税率也大大降低：目前地产公司年税率为资产额的0.75％。

3、开放雅典外移民局

为了缓解处理申请的压力，加速黄金签证的审理，希腊政府已允许黄金签证的申请者在任意移民局提交申请材料。

并且，所有地区移民局须按新规及时妥善处理所有申请。

也就是说在雅典买房申请希腊永居的投资人，也可以到雅典外的移民局录指纹。

以前规定是投资人在雅典哪个区域买房，就必须在区域内的移民局预约录指纹名额，从2016年申请人暴增以来，想要录指纹都要排队很久。

这项政策的实施大大缩短了预约录指纹名额的周期，使整个移民周期缩短了半年甚至更多。

4、新增购房支付方式

2019年10月24日，希腊新政府投票通过了一项修正案，主要内容是外国购房者可以在希腊通过刷POS机支付房款。

4.1、黄金签证购房款可通过POS机合法持有机构刷卡完成交易。

4.2、POS机交易方式对主申请人的配偶及亲属关系身份的人皆有效。意味着可通过以上两种身份的持卡人进行交易。

4.3、上述付款方式对2017年1月1日之后签署购房合同的人群有效。

4.4、付款人及收款人的所有身份账户信息必须在公证人起草交易合同之前提交认证声明文件。

另外刷POS机支付房款可能会产生一定的手续费，费率会因银行、中介或开发商的不同而有所差别，刷卡付房款使得希腊购房移民的周期缩短了两个多月。

在希腊政府积极推进黄金签证的同时，关于希腊黄金签证投资额会提高，涨价之声不绝于耳，目前，除了涨价金额外，还有很多修改细则尚未公布。