雅典成为投资乐土,房产投资中国投资者占多数

类别:希腊移民动态  发布时间:2018-07-19 16:10:39 浏览:1048 评论:2
内容摘要:近期,希腊《每日报》发布了今年1-5月房产数据。今年1-5月,雅典地产局有记录的合同数比去年同期增长49.2%;2018年第一季度,雅典房价下行仅0.1%;住宅投资上升10.7%。

近期,希腊《每日报》发布了今年1-5月房产数据。

据图标显示,今年1-5月,雅典地产局有记录的合同数比去年同期增长49.2%;2018年第一季度,雅典房价下行仅0.1%;住宅投资上升10.7%;私人土地建设证发放增加6.4%;2018年前5个月,住宅建设预期增加27%。

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希腊旅游业大热,带动雅典房地产市场。《每日报》称,雅典正在发展成为国际中小型房地产投资者的乐土。

而其中,市场最关注住宅类房产,因其售价相对低廉,而且可以通过租赁平台进行短期租赁,令投资者可以即时产生回报。

房价上涨预期及附加收益 吸引海外投资增加

报道分析指出,海外投资者对于雅典公寓的购买兴趣持续增长,主要来因为房价上涨的预期以及房产的高附加收益。

根据希腊国家银行ΤτΕ数据,2018年首季度雅典房价下行仅0.1%,这是自经济危机以来10年间的最低数字。同一时期,希腊第二大城市塞萨洛尼基房价下行0.3个百分点,略上涨0.4个百分点。

国家银行称,鉴于希腊国内购买力不足以及银行放贷方面的限制,房价增长的主要动力来源于国外投资。

黄金签证吸引外国投资者

黄金签证是吸引外国投资的一个重要原因。据希腊投资公司Enterprise Greece的最新数据,2018年1-4月之间,希腊移民局共发放181份投资居留,2017年共发放931份,2016年共发放577份,2017年比上年增长了61%。

截止目前,海外投资移民中,中国的投资者数量最多共获得1212份黄金居留,后几名依次为:俄罗斯(412),土耳其(260),埃及(104),黎巴嫩(101)以及乌克兰(79)。 

购房移民最受欢迎的地区为阿提卡地区。该地区短租市场活跃、收益较高。据估计,整个阿提卡大区用于短租的公寓和住宅数量已经突破7000套。


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