希腊经济持续向好,早买房的都赚到了

类别:希腊移民动态  发布时间:2018-09-06 14:55:36 浏览:322 评论:0
内容摘要:根据希腊统计局周一公布的最新报告显示,希腊经济增长率上涨1.8%。房地产市场的回暖,吸引了越来越多的个人投资者。具有前瞻性远光的投资人,早已纷纷涌入希腊,抄底希腊房产。

根据希腊统计局周一公布的最新报告显示,希腊经济增长率上涨1.8%。希腊当局将希腊经历的持续增长轨迹归因于出口和消费,还向上修正了2018年第一季度的经济预测(年度GDP增长从2.3%改至2.5%),并表示第二季度GDP比2018年第一季度增长0.2%。

与去年同期(第一季度零变化后)相比,第二季度总消费支出增长0.8%,家庭消费增长1.0%(第一季度零变化),政府消费下降2.0%(第一季度增长0.1%)。 

商品和服务出口增长9.4%(上一季度增长8.0%)。其中,商品出口增长幅度为7.2%,服务出口增长12.2%。
商品和服务进口增长4.3%(第一季度下降3.1%)。其中,货物进口增长幅度为1.7%,进口服务增长16.2%。
在季度比较中,总体最终消费支出增长0.5%,固定资本投资总额零变化,商品和服务出口增长3.9%,进口增长4.8%。
根据非经季节性调整的数据,第二季度希腊国内生产总值与2017年同期相比增长1.8%。

此前,在刚刚过去的八月,希腊度过了极具历史意义的一天,彻底脱离债务危机影响,正式告别持续了八年的援助岁月!这意味着希腊的主权债务危机从此划上了句号,回归国际金融市场。

一、摆脱阴霾,希腊经济稳中向好

在救助计划下,希腊实行改革和紧缩,实现了宏观经济的稳定,在国际投资的强心针下,市场也不断回暖。而作为中国“一带一路”战略的欧洲支点,希腊更成为了备受中国投资者关注的投资圣地。国际企业纷纷瞄准希腊市场,在旅游、能源、科技、基础建设等领域大力投资。

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2016年4月8日,中远以3.68亿欧元收购比雷埃夫斯港67%的股权,这之后,比港一跃成为欧洲第七大港, 集装箱吞吐量从2010年的88万标箱提升至2017年的415万标箱,翻了近五倍。至此,中远比港收购项目已一跃成为希腊私有化进程以来最具代表性且最成功的例子。同时,大批中资企业纷纷进驻希腊,抓住窗口期在希腊抢占先机。

另一方面,希腊南部黄金海岸的开发建设,从Faliro开始一直延伸到Sounio的沿海岸线一带,长约70公里,将被开发成为一个实至名归的海滨度假胜地和新兴的科教文化中心。

同时,Hellenikon旧机场地产开发项目,由希腊Lamda集团牵头中国复星集团和阿拉伯基金作为投资方。根据2014年签订的协议以及其后的修订案,投资方将出资9.15亿欧元租赁该地块99年,投资将达到79亿欧元。

以后,可以想见的是,希腊黄金海岸将富豪云集,游艇齐聚,经济的低迷并未影响到这里的度假享受,反而促使各国财团咬紧机会,火速收购投资。

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国际资本不断涌入希腊,至2017年希腊已经实现了1.4%的经济增长。三大国际评级机构惠誉、标普、穆迪先后调升希腊主权信用评级,一致认同希腊经济稳定趋好。欧盟委员会及IMF对希腊经济的预估,皆成正比增长,双方十分看好希腊经济发展。

二、钱景无限,投资最佳时机出现

旅游业是带动希腊经济一支强势的力量。2017年,希腊旅游业贡献350亿欧元,GDP占比19.7%,预计2018年能达到528亿的巨额收入。

如今正值希腊旅游旺季,游客量剧增,直接导致了当地酒店资源的紧缺。希腊酒店入住率接近100%,房屋租赁、Airbnb等短租平台业务更是火爆。根据研究公司AirDNA最新的调查结果,2018年雅典市中心光是Airbnb平台就达到8068家的公寓租赁,比去年同期增长57%。在市中心及旅游景点密布的地区,某些房东仅靠租赁房产就可月入1000多欧。加上附加收益,投资回报率高达5%,一个旺季的收入就足以让希腊家庭一年惬意度过。

由此也促使希腊政府出台了一系列针对短租民宿行业的税收政策,进一步规范本地民宿行业,同时规定民宿业主必须在线登记房产及承租人信息,租金收入的15%需按章纳税。

三、新欧洲移民潮,早买即赚到

房地产市场的回暖,吸引了越来越多的个人投资者。具有前瞻性远光的投资人,早已纷纷涌入希腊,抄底希腊房产。自2013年希腊推出购房移民政策至今,仅个人投资者就为希腊带来了超过15亿欧元的财政收入!

首先,希腊回归资本市场,发行债券吸收外资逐渐成为国家财政一大支柱,对购房投资的经济依赖相应地有所减弱。其次,在希腊房产市场的回稳和人民币贬值的双重因素下,成本悄然上涨。目前很多人已经发现,只用25万欧,已经很难买到心仪的房产了。这一点小编此前也反复提醒过,虽说买房不是买白菜,但在希腊,有时候买房堪比买白菜!看中不下手,等待你的只有一场空。

这几年下来,希腊房源不断减少,“买一套少一套”。再加上2018年9月12日起,希腊移民申请费将从500欧元涨至2000欧。日前,希腊移民政策局更是提交修正案,希望拓展投资移民政策的范围,届时希腊移民成本极有可能升至40万欧。

虽然官方规定办理项目的最低限额依然是25万欧,但是越晚投资的人士将受越多因素的影响,他们需要比先一步的申请人支付更高成本。在这移民井喷的关口,本着先来后到的原则,越晚申请的人越可能要等待更长时间,通过移民局的预约申请。在巨大的投资潜力下,面对崭新的希腊,到底要如何行动,这是一道送分题!

而投资讲究的是精准的眼光和合适的时机。希腊已被全球投资者证明了其巨大的发展投资潜力,那么最后便只剩在最好的时间抢得先机了!在希腊经济持续向好的前景下,留给你承包这片“钱”景的时间真的不多了。


本文标签: 希腊经济希腊买房移民希腊购房移民

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