雅典宪法广场区域考察有感

类别:希腊移民动态  发布时间:2018-08-17 16:49:56 浏览:853 评论:0
内容摘要:希腊是一个兼具了欧元区、欧盟成员国、申根国“三位一体”的特殊地位的欧洲国家。希腊居民均可以享受良好的教育体系、完善的医疗设施、低成本的生活方式,让越来越多的投资者将目光锁定在这个欧洲国度。今天,就让我们跟着美成达总裁的脚步,来到雅典中部实地考察最真实的希腊房产。

希腊是一个兼具了欧元区、欧盟成员国、申根国“三位一体”的特殊地位的欧洲国家。希腊居民均可以享受良好的教育体系、完善的医疗设施、低成本的生活方式,让越来越多的投资者将目光锁定在这个欧洲国度。

今天,就让我们跟着美成达总裁的脚步,来到雅典中部实地考察最真实的希腊房产。

希腊投资-经济背景

希腊这样一个投资低,回报高的项目(拿身份,房子保值升值),对投资者来说是一个很好的选择。希腊经济复苏,各种利好消息证明希腊是值得大家投资。

99年一直到06年,雅典房价一直处于高速增长的状态,中雅典甚至上升150%,但是到08年,全球很多国家受到欧债危机影响,希腊也遭受波及。根据希腊央行20131217日发布的货币政策报告,自金融危机爆发五年以来,希腊房价已暴跌37.6%。(因此现在去抄底希腊房价,盈利空间是非常大的)。直到2016年,来自海外投资于希腊房地产的资金达到2.7亿欧元,比2015年增长45.3%。地产界人士表示,外国资金进入希腊房地产市场,对处于危机中的希腊经济有特别积极的作用。自颁布25万欧投资房产可获得永居身份政策以来,许多中国投资者也投入希腊楼市。

因此,不论是国际投资人还是中国投资人,都积极投资希腊楼市。

希腊投资-中国希腊友好携手发展

近年来,希腊旅游市场持续火爆,中国游客数量上升明显,据当地旅游部分统计,过去五年间,赴希腊旅游的中国游客增长了400%,希腊旅游部门希望中国游客数量到2021年能突破100万。旅游业的发展势必会带动希腊其他领域的发展。

2013年,提出“一带一路”战略构想,在通路、通航基础上通商,2017举办了国际峰会论坛。

2014年,复星国际进军希腊房地产市场,以9.15亿欧元收购希腊优质海滨地产,项目开发面积约620万平方公里。

2016年,中国远洋集团3.685亿欧元收购希腊第一大港口比雷埃夫斯(目前已经追加到15亿)

国家电网3.2亿欧元收购希腊公共电力公司

2017年,阿里巴巴完成初步布局,在希腊当地将支持支付宝功能。华悦风电、天华阳光、中节能、汉能也投资了可再生资源产业。同年,北京开通直飞雅典航班。

希腊投资-定位雅典

雅典作为希腊的首都,拥有丰富的旅游资源和文化资源,是希腊人口密度最大的城市。投资房产讲究的永远都是:地理位置,地理位置,地理位置。作为首都的雅典,当然是投资的最佳选择地。

雅典目前热门投资地点有那些呢?

目前最热门的投资地点是市中心,依托着强大的旅游资源,基本上每个到希腊旅游打卡的地方,卫城,宪法广场,跳蚤市场等,大家都趋之若鹜地来到市中心感受最热闹的雅典。

现金流类投资

因为常住人口密度大,以及旅游人数爆发性增长,对于住房的需求热切,市中心的房子一般以包租或者短租的形式,非常适合喜欢定期现金流收益的房产投资者。除了市中心的房产,南部富人区的房子因为靠近海边,依山望海的地形也受到大家的喜爱,南部是注重生活品质的投资,主要是投资未来在希腊的生活,以及作为富人区的升值空间。

雅典中部房子有两个大类别

1.入门级25万两套或者25万一套

2.进阶级33-35万一套

不同的级别可以满足您不同的需求,如果是纯出租的,可选搭配选择,如果考虑入住,需要更多考虑进阶级的房产。在邱先生考察中的其中一套房子虽然看似只有80多平米,看上去差不多100平米,原因是希腊房子的一个大特色,首先呢,是计算室内面积,加上送阳台,以及临街采光非常好,整个房子通透明亮,周末在阳台晒晒太阳也是很不错滴!

本文标签: 美成达希腊房产海外房产资产配置

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