看数据!前两年通过希腊购房移民的人赚了多少?

类别:希腊移民动态  发布时间:2019-01-25 11:15:42 浏览:253 评论:0
内容摘要:希腊投资移民项目火爆,由此也带热了希腊房产市场。那么,两年前投资希腊的人,赚了多少呢?

希腊投资移民在欧洲移民项目中一直非常火爆,但究竟有多火爆呢?

据最新数据,希腊黄金签证在2018年1月-11月:共获批3620份申请,发放签证9756人;2017年全年:共获批2458份申请,发放签证6120人。2018年前7个月,希腊黄金签证获批的人数就已经超过了2017年全年。

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前段时间,希腊移民局就出现了排期现象,可以想象,希腊移民局现在一定忙得热火朝天了。

希腊投资移民项目火爆,由此也带热了希腊房产市场。那么,两年前投资希腊的人,赚了多少呢?

希腊房产如火如荼

对中国投资者而言,海外房产投资的收益主要来自于三个方面:汇率变动、房产增值和租金回报。希腊只要投资25万欧元以上的房产,就可以获得希腊永居权,按照平均房产投资28万欧元进行计算:

汇率变动

欧债危机后,自2015年开始欧元逐渐反弹,对人民币开启了稳健的升值周期。

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2016年7月29日欧元兑人民币汇率为7.40,而最近欧元兑人民币经历了一轮汇率的快速急涨之后,8月7日的最高价格为7.98,欧元持续看涨。

希腊25万欧购房即可获得永久居留的移民政策开始于2013年,对于那些在2016年就已在希腊投资房产的人们来说,仅仅从汇率的角度计算,他们就已经净赚了16.24万人民币。这可谓是实实在在的“睡后收入”啊!

房产增值

根据全球地产指导网站提供的数据,雅典房价指数在2015年开始止跌回稳。部分地区已经出现了房价的增长,可以说,希腊房地产的春天正在逐渐到来。

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最近,希腊国家银行房产数据显示,最新一年的国外直接投资同比增长160%,25万欧元的购房总“申根永居”项目是多数中国投资人的首选。

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据统计,2018年第一季度,雅典房价下行仅0.1%,前5个月,住宅建设预期增加27%,雅典地产局有记录的合同数比去年同期增长49.2%,私人土地建设证发放增加6.4%,住宅投资上升10.7%。

而早在6月22日,希腊主权债务危机就已宣告正式结束。此外,据希腊《每日报》最新报道,随着旅游业的兴旺目前已对希腊房地产市场起到了正面的影响。

数据显示,每年有超过3000万的游客(相当于本国居民近3倍的人数)到访希腊,预计将持续增长,但是目前希腊国内的酒店数量大概只能满足现有游客需求。

在诸多利好因素的共同作用下,希腊房地产市场开启一波上涨势头指日可待。

租金回报

正如前文提到的,希腊旅游业迎来繁荣复苏,催生了酒店和短租的需求,这让希腊的租金回报率不容小觑。

今年1月至5月,希腊某些地区的酒店预订率高达七成,到达率、入驻率、收入指数有明显增长,旅游收入增长2.4%,达到2300万欧元。

在强大的度假、观光需求下,希腊公寓的出租回报率可以达到4%-5%左右。这是什么水平呢?在房价动辄千万的北京、上海,出租回报率仅仅为1%-2%。因此,对于富人们纷纷抢滩希腊,我们不足为奇。


本文标签: 希腊购房移民希腊买房移民

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