希腊经济渐渐走出谷底,吸引了大量外国买家购买房产

类别:希腊移民动态  发布时间:2018-09-19 17:49:55 浏览:434 评论:0
内容摘要:希腊经济渐渐走出谷底,2017年已恢复正增长,房产市场仍处于价值洼地,因此吸引了大量的外国买家涌入希腊购买房产。

经济危机期间,希腊房屋价格下跌了约45%,房地产经纪人表示雅典的一些地区的实际下降率接近60%。

目前,希腊经济渐渐走出谷底,2017年已恢复正增长,房产市场仍处于价值洼地,因此吸引了大量的外国买家涌入希腊购买房产。

购房+移民,吸引大量国人

希腊房产吸引外国投资者的原因并不仅仅在于价格便宜,还有买房即送身份的优势。

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在2013年希腊推出黄金居留签证计划,是欧洲性价比最高的投资项目之一,外国买家仅需在当地购买25万欧元(不到200万人民币)或以上房产,就可一家三代移民,在申根国地区可以自由通行和居住。

根据数据统计截至2017年底,希腊已签发2305个“黄金居留签证”。中国投资者几乎占比一半,获得1011个签证,其次是来自俄罗斯(395个签证)和土耳其(222个签证)的投资者。 其余签证主要授予中东国家。

从2106年开始,中国投资者对希腊房地产的兴趣开始上升,据统计,2017年“黄金居留签证”数量与上年同比增长33%,而且这种趋势还在继续上升。

其中,70%的投资者购买房产主要集中在雅典和周围的阿提卡地区,由于希腊旅游业的蓬勃发展,这些地区线上平台的短期租赁需求迅速增加。

因此目前希腊房产具有很大的增值潜力,若用于出租还可获得较高的出租回报率。

雅典房产成“抢手货”,民宿供不应求

由于希腊旅游业的带动,民宿住宅出现供不应求的局面,不少毗邻雅典市中心的区域成为“新贵”。外国投资者对希腊旅游市场十分看好,能够通过Airbnb或HomeAway等平台进行短期出租的房产正成为“抢手货”。

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据《每日报》报道,颇具历史的雅典老街区——卫城附近(Acropolis)、普拉卡(Plaka)、 科卡基(Koukaki)、蒙纳斯提拉奇(Monastiraki)等区域因租售需求旺盛,房价直线飙升。如科卡基一套房龄超过30年的公寓,每平方米的询价已经超过2000欧元。

一些毗邻雅典市中心的区域也受到投资者前所未有的重视,如凯拉米克斯(Kerameikos)、科普瑟里(Kypseli)、普西里(Psyrri)、埃克萨奇亚(Exarchia)。

上述区域的房价与市中心旅游区的房价相比较为低廉,但由于距离主要景点较近,附近有地铁站,以及租金较便宜,因此仍然很受游客欢迎。

据称,俄罗斯投资公司Tranio已经大手买入上述雅典市中心邻近区域的房产。由于与欧洲其它旅游目的地,包括巴黎、巴塞罗那、马德里和罗马等城市相比,雅典市中心及邻近区域的房价仍属低廉,因此预期外国投资者会持续关注雅典房地产市场。

希腊银行债券被评"投资级",经济危机以来首次

希腊值得投资不单体现在房产上,近期,标准普尔宣布上调希腊国家银行发行的债券。

7月10日,国际评级机构标准普尔宣布,调升希腊国家银行发行的三年期债券评级,这批价值7.5亿欧元的债券被评为“BBB-”,比希腊国家长期主权信用评级“B+”高4级。

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经济分析人士认为,这一评级不仅涵盖了特定的债券,还涵盖了希腊国家银行未来计划在框架内发行的债券。

这是希腊银行发行的债券自希腊经济危机以来首次被评为“投资级”,同时也是首次被列入欧洲央行再融资机制的选择证券类别,确保了债券持有人的零成本和在未来次级债券市场的积极进程。

经济分析人士还认为,此次希腊银行债券被提升至投资评级,是希腊国家银行重返国际资本市场的一个里程碑,也是其在增加投资基础含金量上迈出的一大步。

希腊旅游业快速发展,经济走出低谷,房产市场也逐渐活跃,正处于触底反弹的时期。现在投资希腊,正是大好时机。

希腊移民是性价比较高的项目之一。投资金额低,仅需购买25万欧元或以上房产;审批速度快,流程简单,最快3个月就可办理完毕;希腊身份含金量高,可畅行26个申根国家。

希腊购房移民申请条件

1、申请人年满18周岁,无犯罪记录,无学历及语言要求

2、希腊购买25万欧元或以上的房产

希腊购房移民优势

1、高性价比:欧洲性价比最高购房获绿卡;

2、投资额度最低:仅需25万欧元购房,一步到位获得绿卡;

3、无居住要求:获得绿卡之后无任何居住要求;

4、审批速度快:希腊移民流程简单,审批速度快,最快3个月就可以全部走完;

5、身份含金量高:希腊是申根国成员,拥有希腊身份可畅行26个申根国,同时希腊永居作为全球含金量较高的身份之一,可以免签全球150多个国家;

6、申请要求最简单:无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检

7、房价增值潜力大:希腊经济回暖,房产市场触底回升,房价回升空间大。


本文标签: 希腊经济希腊房产希腊买房移民

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