每日邮报：瞄准希腊房产的不仅仅只是中国人

随着经济的改善和外国投资额的增长，促使希腊房产价格进一步上涨，住宅房地产市场的复苏在2018年第三季度获得了更大的上涨动力。希腊经济在今年7月至9月已实现连续第九个季度扩张，达到年平均增长2.2%。

据《每日报》报道，过去数月，由于外国投资者对希腊房地产的需求不断增长，在某些国家推广希腊公寓和度假屋的国际网络已经开始发展

那些对于希腊房地产兴趣较高的投资公司与其所在国的房产机构合作，在当地推出了宣传希腊房产的平台。

近日，在德国柏林建立了一个网站平台，该平台上提供超过6000多处的希腊房产供投资客选择。这一网站主要针对德国的投资者，但正在计划将其扩展到其他讲德语的国家或地区，如奥地利、比利时、瑞士和卢森堡的部分地区。

该网站首席执行官接受采访时表示：“最近对德国市场的调查证实，德国人过于投资希腊房产的兴趣日益浓厚，他们将希腊列为海外购房的十大选择之一。希腊经济的逐步稳定及其向好的增长势头使得德国企业和个人在希腊投资的意愿更加强烈。”

希腊房产受欢迎的现象还出现在了俄罗斯，许多来自该国的投资者都认为希腊友好的投资环境是最吸引他们的地方。 

俄罗斯房地产公司Tranio在过去几年中扩大了在希腊的业务，目前该公司在希腊有常驻工作人员，而其网站已经发布了希腊700多套房产的广告，这些房产全部位于雅典。 

地产公司的创始人George Kachmazov说：“雅典市中心的低房价和高需求给投资者带来了高收益。雅典翻新后的短租公寓每年可提供5%至7%的回报率，而大多数欧洲国家首都的回报率仅为3%。未来资本收益的前景也是可观的，我们预测，两三年内短租房租金将增长20%至30%。 ” 

分析人士指出，希腊房产近年来备受外国投资者追捧的原因一方面是较高的潜在短期租赁回报率，另一方面也得益于2013年推出的黄金签证”计划。

此外，希腊国家银行上周公布的一项调查显示，对目前希腊房产的需求中，约有40%来自国外。 

鉴于加拿大、美国和澳大利亚等国收紧了接受和发放非欧洲投资者许可证的程序，希腊和塞浦路斯对来自中国和其他第三国的投资者正变得越来越有吸引力。

特别是房地产领域，希腊国家住房管理局的调查发现，投资者70%的需求涉及阿提卡的小型公寓，这是由于投资者考虑到短租房的高回报率因素。同时，外国投资者对于希腊度假屋和旅店的投资兴趣也逐渐加大。这与希腊旅游业高速发展的趋势吻合。2013年至2018年，在阿提卡过夜的游客人数增长了78%，在该国其他地区过夜的游客人数增长了43%。