希腊地产投资量走势 成交与房价的数据分析

类别:希腊移民动态  发布时间:2018-09-27 15:03:46 浏览:376 评论:0
内容摘要:近日,希腊《每日报》公布了2018年1-5月的希腊地产投资数据。数据显示,在今年的前5个月中,雅典地产局有记录的合同数比去年同期增长49.2%,住宅建设预期增加27%。

近日,希腊《每日报》公布了2018年1-5月的希腊地产投资数据。数据显示,在今年的前5个月中,雅典地产局有记录的合同数比去年同期增长49.2%,住宅建设预期增加27%。与此同时,在2018年第一季度中,雅典房价住宅投资上升10.7%,私人土地建设证发放增加6.4%。

未标题-1.jpg

(2018年1-5月的希腊地产投资数据)

2008年希腊深陷欧债危机,自2012年开始,希腊旅游业复苏,带动了整个国家经济持续恢复,希腊房地产逐渐回暖。自2012年和2013年的价格大幅下跌之后,随着希腊经济的逐渐恢复, 2016年末希腊房地产交易量增长20%,2017年开始“井喷”,房产交易资金达5.03亿欧元,越来越多的投资人纷纷进入市场。在过去一年中,希腊房价逐渐开始展示出回温景象。

未标题-2.jpg未标题-3.jpg

(希腊年度房价改变比率)

根据全球房地产指南编制的价格指数,2017年第四季度希腊房地产价格按季上涨0.2%,而莱坊房地产服务公司则将季度涨幅评为0.5%。这是十年来第一次出现逆转,一改之前多年下降的趋势。虽然目前来看,希腊的房价涨幅并不高,但是我们可以看看另一个和希腊十分相似的国家——葡萄牙。

未标题-4.jpg未标题-5.jpg


希腊和葡萄牙二者都是典型的南欧国家,并且都是以相似的移民政策吸引外国资本进入本国市场,作为黄金签证计划的先驱之一,葡萄牙在2012年开始推行投资移民政策,2015年开始火爆,到2016年时房价已经超过2010年房价最高时期并持续增长, 在国人疯抢欧洲黄金签证以及欧洲本身的经济复苏下,到2018年,葡萄牙里斯本的房子已经一房难求。参考葡萄牙的例子,我们不难推断出未来希腊房价的走势必定是一路走高。

除去房价走向是需要投资者们关注的一个重要因素之外,还有其他细节也需要投资者们注意。虽然目前为官方规定办理投资永居的最低限额仍为25万欧元,但是很快投资者就会发现他们需要比早一批的投资者多花不少钱。这其中有多重因素。首先第一点就是希腊回温的房地产市场,上文已经分析过房价回温是不可避免的发展趋势。除此之外,希腊作为发达国家,又对传统文化建筑的保护尤为看重,因此不会大规模扩建城市,导致房产市场上可交易的项目数量更加受限了。


本文标签: 希腊地产投资希腊购房移民希腊投资移民

评论/问答

暂无评论,快来抢沙发!
发表评论 共0条评论

您的昵称:

手机号码: 如果希望获得电话回复请填写,号码不会显示在页面上。

评论内容:

快速免费咨询

希腊优质房产

更多...

相关资讯

更多...