供不应求,房价上涨必然是希腊房地产最大的趋势!

类别:希腊移民动态  发布时间:2018-09-27 15:29:12 浏览:486 评论:0
内容摘要:希腊发放黄金签证的数量与增幅都是惊人的,不难预测这部分投资者还在比较低的价位入手了希腊房产,同时成功获得了希腊黄金签证,而未来,随着希腊经济复苏、更多海外投资人追捧希腊房产与黄金签证,房价大幅增长应是一个必然的趋势。

上文中提到了葡萄牙房价的上涨趋势明显受到了葡萄牙投资房产获得黄金签证项目的有力推动。(希腊地产投资量走势 成交与房价的数据分析)。同时比较希腊的黄金签证计划实施的前两年,由于希腊经济不稳定,多数投资人处于观望状态,但2016年以来,“黄金签证”吸引不少中国投资者。与去年相比,2017年申请希腊黄金签证的外国人数增加了40%。根据希腊移民政策部的数据,越来越多的国际人士正在考虑每年在希腊投资,而申请黄金签证的人数是有史以来最高的。据希腊移民局统计,2017年共有945个中国家庭获得希腊黄金签证,位居首位。

更为夸张的是,仅在2018年上半年,希腊就发放了近3000张黄金签证,数字相当于葡萄牙在过去两年里发放的黄金签证总额。从今年上半年的数据来看,中国投资人仍然是申请希腊黄金签证的主力军,申请人数达到1395人,约占总数的一半。

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从这些数据可以看出,希腊发放黄金签证的数量与增幅都是惊人的,不难预测这部分投资者还在比较低的价位入手了希腊房产,同时成功获得了希腊黄金签证,而未来,随着希腊经济复苏、更多海外投资人追捧希腊房产与黄金签证,房价大幅增长应是一个必然的趋势。

还有一个影响投资者的重要因素是税。

目前,如果投资者选择投资2006年以前获批的建筑,只需缴纳3%的交易税。但是,随着这一类房源数量的持续减少,未来大部分的房屋的交易税都将高达24%!再加上随着旅游业的发展,将带来酒店业、房产租赁市场的飞速增长。

种种因素重叠在一起,推动着希腊楼市交易金额不断上升。如果购买2006年以后获批的房产,以25万欧元、24%交易税为例,将要至少多缴纳5.25万欧元,以目前的汇率换算,约为42万人民币左右。如此大额的税务支出负担必将影响购房人的投资收益。

所以,希腊房价的上涨必然会成为趋势。


本文标签: 希腊房产投资希腊投资移民希腊购房移民

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